请教一下关于租房后隔音和噪音的问题

empyriel1011

   
我们是7月中旬租的房子，一来之后就发现房子的隔音有严重问题
隔壁和楼下无论是音乐或是讲电话，声音传到我们这里都很大声
这个情况经常发生在凌晨2-3点，或是早上7-8点的时候。
我们跟房东反应这个问题，他让我们直接打电话给警察局或是找HOA处理这个问题。

HOA一开始非常的不负责任，一共投诉超过6次和警察来过3次后才开始反应这个问题
虽然HOA就一定的问题给隔壁邻居罚了款，但是情况并没有好转
经过好几次凌晨被隔壁吵醒后，我们直接给HOA的president打了电话
他的说法是：
1 - 房子的建筑有问题，隔音不达标，所以噪音和隔音有严重的问题
但是没有解决方法
2 - 我们和隔壁邻居share的墙壁，上有裂痕，最宽的差不多半个inch
HOA提议要我们跟房东要求把这个裂痕填满 来解决部分隔音问题

我们直接跟房东反应了这个问题
房东拒绝，说这是我们的责任，如果我们坚持要填可以自费 但是他是不会处理这个问题的
经过几天跟房东的沟通，我们决定要搬家，实在没有办法长期接受这个隔音问题，声音大的时候地板都会抖动
还因为裂痕的问题长期可以闻到隔壁抽烟的味道
房东说如果要搬家必须给他60天notice加上250admin fee

我们的问题就是，如果我们是因为隔音和噪音严重影响我们的生活而房东却拒绝帮忙解决问题的情况下需要搬家
可不可以拒绝他的要求，只做30天notice?

谢谢各位了
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房东应负责修补墙裂缝。应给房东一封信做为通告搬走，若无此信，无论是30还是60天都没开始算呢。

empyriel1011

谢谢你的回复
明天就准备给房东寄一封certified的信
就是想提前了解一下，如果房东无理，因为隔音和房东拒绝修补墙壁，是不是可以要求30天搬走