家里两个房客不走怎么办？

因为她们搬进来的时候没要求她们合同和押金，现在要求她们付押金不付，但合约她们愿意签，让她们走她们说要至少两个 月，我想让她们越快走越好，怎么办？
如果我起诉她们我是不是百分百可以要求她们离开？很后悔当初不要求她们签合同付押金

wangting

讲个故事给你听：http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=18043

没合同大概不好办了。王亭故事里大概是有合同的。

wangting

第二个故事是没有书面合同的。去告他们一定赢。

去告, 他们一定赢? or 去告他们, 一定赢?

在Georgia即使没有合同，但如果有事实租房（如付房租证据），可以按照Month-to-Month处理，那么房东需要至少提前1个月通知房客不再租房。

Troy0917

谢谢王小姐的指导，其实她们目前也按时付房租和电费煤气费，因为我中介说如果不付押金就要她们走，她们就说因为上学和打工，所以没有太多时间去找合适的房子，她们就要两个月的时间去找，我今天打算补上合同，如果到时损坏什么不陪，或者懒死不走我就去法庭

Troy0917

口头通知可以吗？我通知她们，一个月后她们不走我才去法庭告她们？

wangting

GA的法庭保护房东。

在我看來（如果我沒誤會你說的情形），你毫無理由起訴你的這兩位房客。 你可能不愛聽到這樣的話，但如果你將心比心，站在中間立場來看這事（法官也是站在中間立場判斷是非的），你就會眀白我的意思。
1）這兩位房客搬进来的时候没打合同又没交押金，絕對是在雙方（房東和房客）同意下達成的共識。否則她們怎麼能搬进来？ 很多心急，沒經驗的房東常犯這種錯誤。現在你都請她們搬家了，她們怎麼還會願意交押金？！於情於理都說不過去。她們也不是傻B。換作是你，你會願意嗎？
2）這兩位房客打從搬进来就沒欠你房錢，你請她們搬家, 她們也沒說不搬，你憑什麼起訴她們？ 不論是房東要求房客搬家，或是房客自己要搬，一到兩個月的提前通知，都是合情合理的。
3）就算你去起訴她們，等到一切按步就班的輪到你開庭時，法官再給她們一個月的搬出期限，恐怕都不只兩個月了。搬家是大事，勞命又傷財，即便你希望她們儘快搬，也不能無緣無顧的強迫人家說搬就搬吧。
“起訴”是要花銀子的，“敗訴”更是賠了夫人又折兵。我看你還是趁她們現在愿意签合约時，趕快签個”兩個月之內，勒令搬家“的約以了此事。