2013年，房地产买卖Case Study (9). Condo买卖

wangting

最近有很多人问起买Condo的事，我觉得有必要提醒大家一些注意事项。

1）什么是Condo？什么是Apartment？有何区别？

Condo（Condominium）和Apartment从表面上看不出来区别，都是在一个大楼内的一个单元，一个单元的，其内部可能有1-2-3个卧室，1-2个厕所。

Condo有产权，可以买卖，Condo的产权只包括围墙为界以内的拥有面积。

Apartment一个个单元没有分开的产权（整个大楼有一个产权，要买就是一个整体，不可以一个一个的进行买卖），某个单元只可以租来用。

2) Condo贷款比较难。

买Condo首先要问好是不是能贷到款，不是所有的Condo都能贷到款。如果你是用现金买Condo，你最好也要问一下你买的那个Condo是否可以贷到款，如果不能，等你卖的时候有可能卖不出去，因为大多数人买房是需要贷款的。

还有你要买的Condo能不能出租？有那些限制？如果不好卖又不让出租，那你今后就有麻烦了。

3) 貌似Townhouse的Condo

Townhouse只有左右挨着，楼上和楼下都是自己的。当然也有只有一层，平房似的Townhouse。

一般Townhouse的产权像独立房一样上至无限远，下至地球中心（如果你的地下有石油，或者有宝矿，都是你的）买Townhouse的时候，要问清楚产权是Condo还是Townhouse，有些貌似Townhouse的连栋房，其实不是Townhouse的产权而是Condo的产权（Build as Condominium）,如果是这样的话，产权范围只剩下围墙以内的面积了，围墙以外的都不属于你。这样的连栋房贷款也是很困难的。  

Thank You!

谢谢王楼的专业介绍！也很幽默。

wangting

Thanks !

wangting

谢谢捧场！！

谢谢楼主介绍。还真不知它们有这么大的区别。以为是邮局送信的区别。

wangting

谢谢你！很高兴能帮到你。

    

谢谢楼主的专业介绍.

楼主的房地产买卖Case Study , 期期必读, 学到了很多东西.   

楼主 !

wangting

谢谢这位朋友的鼓励！多讲一些我的经历，让大家少走一些弯路。

我已把前几个Case也都放在主页上了，以便大家查看。