2013年，房地产买卖Case Study (10) 有鬼？

wangting

去年在Suwanee小镇出了一栋银行的房，建于1996年，4房2个半浴，2300多平方英尺，仅要价10万美金！刚上市，还没有照片。就这4个卧房，2千多平方尺，听着就不错，第一天就冲了过去。

仔细的观看这个房：前面是红砖，外墙是那种Vinyl的材料，不用刷漆，对于投资者来说，能省不少刷漆的钱。

进门是两层高的门厅，门厅的地板是绿色的瓷砖（这种颜色不敢恭维）一楼有个半个厕所，有Living（小客厅）， Dining（主餐厅），还有Family Room（家庭间），厨房是在中间，厨房里的柜子比较破旧，二楼有4 个卧房，2个全浴。。。

房后有一个带沙门的太阳房（Sunroom），后院大而平，有一套小孩玩的秋千和滑梯。

结构很不错，社区也不错，房与房之间的距离较宽，不像新房的社区特挤，一栋挨一栋的。。。就是内部被糟蹋的比较厉害，地毯全要换，内部要全刷，每个厕所的地板革都要重新换过，需要花点钱，房顶看上去好像也是没换过，空调和暖气也看上去像原始的，车库门好像也要换，算算大概1，2万差不多要花吧，不过还是挺值得。

当天就出了个现金原价，希望能尽快拿到。

谁知第二天Listing的经纪通知，房因为Title（产权）有问题，暂时要抽出市场，不卖了！

没辙，等吧！

过了大概3个月左右，这房又出现了，立即赶过去，看看状况没什么变化，立马把它拿下。

过户前一天，我们再去验一下房，准备过户，突然发现厨房供给冰箱的水管子不知咋搞的漏水了，把个Living Room（小客厅）和Ding Room（主餐厅）的地毯泡个湿透透的。。。马上报告给卖方经纪，要求补赏，商量来来去去，最后银行答应给了2500美金。

过户后，买主就回国了，要一个月以后才回来，房子不能这样放着，需要马上除湿，要不然就要长霉了，长了霉可就麻烦了。临走时我的客人交代我全权处理。

我先请人先把地毯揭掉，租来鼓风机把整个一楼吹了一个礼拜，我还用漂白水喷射屋内内墙，上上下下的，做过两次。。。

一个月后，屋主回来后把个房彻底的整修了一下，还把厨房的台面换成了花岗岩的，花了一万多美金不到两万，房子焕然一新，立即租了出去，1395美金一个月。皆大欢喜！

两个月后，我的客人来电话说，她的房客要退房，说这个房死过人！是吊死的！啊！我的鸡皮疙瘩掉了一地！

赶紧的打听到底是怎么一回事？问Listing Agent他也不知道，因为是银行的房！！ 没人知道底细。

原来是邻居告诉他们的，说原来的房主把自己挂在后院的秋千上。。。自从房客得知此事，她老是觉得那秋千在自己晃。。。怪渗人的。。。   

房客留下了押金（提早退房，算违约）搬了出去。房主太太和我商量是不是把这个房卖了算了，可是房东先生不同意，因为今年房价普遍上涨，买这种价位在这个地区已经比较难了。

把租赁公司请来商量，最后房很快租给了一家基督徒家庭，他们不介意，最后房东把秋千和滑梯给挪了，扔了，这个新房客还觉得太可惜，他们不介意留下来让他们的孩子玩。。。。。。


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thornbird30022

新聊斋志异？呵呵。

wangting

还没搞清是“雌”还是“雄”的“Spirit ”呢！不过不太想再去追踪，但愿“它”跟着那秋千移步他处。。。。。。

cresco

＂啊！我的鸡皮疙瘩掉了一地！ ＂
昨晚半夜三更看了，吓得没敢回贴！哈哈哈！

wangting

您可真幽默！

我也怕怕！尤其是半夜写“它们”。。。。。。

世上真有鬼吗？美国人怎麽看待鬼？万圣节每家门口放那麽多鬼里鬼气的东东，不怕引来鬼？

thornbird30022

Halloween 快到了。。。。。

wangting

说不准！

wangting

是啊，到处都是迎接万圣节的物件，有可爱的，有吓人的。。。。。。不管什么形式，都洋溢着秋天丰收季节的气息，五彩缤纷，丰收的颜色。。。

只要便宜，我不怕鬼！  哈