2013年，房地产买卖Case Study (14)： 漏雨了！！！

wangting

今天雨又是下个不停，中午接到个客人的电话，提到家里进水了，需要工人去看看。。。
  
1) 一般如果是房顶上漏下来的水，水迹被发现在天花板上，而且您的房龄在7 年以上，这首先要关注的是房顶上那些像小烟囱样的管子的上胶皮（Vent Boot），这些管子和房顶的交接处胶皮的材料是橡胶，橡胶经过7年以上的日嗮雨淋以后，会逐渐老化，裂开，从而导致漏雨。 。
  
（下面这个Link，是一个录像，解释这种现象和教你怎样修理。不过爬屋顶要小心，最好让专业人员来处理，看看这个录像，为了是有个视觉上的了解。https://www.youtube.com/watch?v=UtyAUa4M4dw）

2) 如果是沿着房内的上边缘漏水：

A）墙外正处水槽位子，这很可能是水槽（Gutter）被堵了。要清一清水槽里的赃物，以免水从水槽里溢出，流进房内。

B) 还有一种是在装房顶时安装不对，瓦（Singles）装的太短。下面是一个录像来解释这个问题。https://www.youtube.com/watch?v=X-rFDbanVNA

3）沿着房的边沿墙上有漏水的痕迹，如果是发生在房的中央地段，到外面去看看，是不是处于两种外墙材料的交接处，如果是，那就比较简单，用胶封好中间的缝隙，问题就会得到解决。

cresco

王姐都变漏水专家了！好！

老夫

嗯，对第2条深有体会！

wangting

谢谢校长妹子又在第一时间来捧场！！！
专家谈不上，见多了而已。还有一些其他部位会引起漏水什么的，例如在烟囱的根部，如果防水（Flash）没做好也会漏水，等等的。。。

wangting

谢谢老夫，您对修理房屋有不少第一手经验，都是亲自动手！！！我只是嘴上讲讲，很少动手，望尘莫及啊。

5354

非常实用的好文，谢谢王亭！

wangting

小小年纪搬这麽重的椅子，真难为你了。

谢谢5354.

wangting

谢谢这位朋友的鼓励！！！

wangting

祝大家圣诞节快乐！！！