房地产买卖Case Study (6) 地界图（Survey)

wangting

1） 地界图(Survey)：
如果你拥有的房是个独立房，那你的房占地多大？边界在那儿？只有地界图(Survey) 才能描述的清。

2） 过户不需要提供地界图(Survey)：
Georgia 买房过户， 不需要提供地界图（Survey）。即使贷款公司也不强行要求，用现金就更没人提醒了。但是有时候没有地界图，真会带来一些烦恼。


3） 地界不清带来的烦恼：
我有一个客人林先生买过两家新房，每个新房都为地界的事产生过烦恼。
I）第一栋：
2000年买了个新房，建筑商给后院做了个6英尺高的篱笆，这也是作为讨价还价给的优惠吧。因为有了篱笆，我们想地界大概不会有问题。
过了几年后，隔壁邻居也要做篱笆，做篱笆一般要求参照地界图，做在地界6寸内。邻居找来了，说是林先生的篱笆侵占了他们家的地盘，必须纠正。
林先生买新房时，正好购买了地界图，双方请了个这方面的专家来做了个了断。

II）第二栋：
2013年，林先生又买了个新房，让建筑商建立一条两英尺宽的水泥小路，从前院一直通到地下室的后门。
过户没多久，背后的邻居要建个篱笆，搞得林先生有点发毛，马上请人来做了个地界图，无意中发现，那条水泥小路的一部分建到隔壁的地界里去了！这不，我们现在还在和建筑商交涉这事呢。


4) 地界不清带来的意外
一天我的另一个客户唐太太给我了个电话，（她也是十几年前买的新房）说她的邻居最近在做地界图时发现，邻居家的车道的一部分建到了唐太太家的地界里了！邻居说要用钱买那超出的部分。
唐太太问我怎么办？我说请一个估价师和律师吧。
还好不是唐太太家侵犯了邻居的地盘!

买房要不要买个地界图呢？可能真得想一想！

  

谢谢您的提醒！

wangting

谢谢1，2楼朋友的鼓励！

请问 到哪里买地界图?

wangting

游客:
请问 到哪里买地界图?

专门做测量的公司。你的房在哪儿？你可以GOOGLE一下，用House Survey检索。