Bellmoore 新小区样板房本周六向大众预约开放！

有一些人真是不了解经纪人的作用，以为考个证就是经纪人了，就可以挣钱了，缺心眼到了极点！

48楼你弱智啊？以为点点鼠标降低你的费用是来自减少中介费吗？小学生理解市场的水平。照你这么想，以后全世界都只动动鼠标，全不用任何中间人员，房地产市场就能大发展啦？上过学木有啊？
一叶障目，没救了

“羊毛出在羊身上”这话害了多少中国人呢。人家经纪人认认真真帮你做事，到头来还得被你咬一口，真下的了嘴！
全美房地产经纪人年平均收入5万多，还要自己全部付出医疗保险，没有公司任何补贴，没有固定的假期，自己的时间要随着客人而动等等。不仅要全程服务好，还不让拿全美认定的佣金？45楼的，你这个人真是太好了，眼中只看到别人的钱，不知道其中的心酸，你知道经纪人真正完成一单交易需要花费多少时间？多少心血在上面？
报个名，公布一下你家地址，以后不要找任何经纪人做事。

嘿嘿，先骂人穷，然后自己哭穷？

你骂人穷那段毫无道理，不值得一驳。现在让我来分析你哭穷的那段吧：

房地产经纪人平均5万多收入，算高还是低？这要看两个因素：一个是资格，另一个是幸苦。从资格上看，70多小时的课程就可以拿到执照，这个门槛实在是低。大学生需要努力四年才能拿到文凭，平均收入也就是5万。所以从获取执照，行业资格的投入看，房地产经纪的收入算相当不差的了。

再看工作的幸苦度：要拿到5万的收入，卖出200万的房子就够了。在北富顿这里，大概就是四五个房子。平均每个季度卖出一个，就是3个月一个房子是很轻松的工作。本人买卖过多所房子，知道这里面的底细。所以这种工作是，如果忙，那就决不会只挣5万，如果只挣5万，那至少在大多数情况下是轻松的。

最后回到市场宏观的角度看，因为房地产经纪投资低收益好，所以大家蜂拥而上，很多人有了自己的执照。但随着供过于求，很多经纪人对中介费的高低也变的越来越现实。市场规律是不可抗拒的。

52楼说什么全美认定的佣金，是误导，很不地道。违背房地产经纪人的职业道德规范。

事实是，房地产行内人的一个常识是，任何事情都是可以谈判的，everything is negotiable.  这不仅包括房价和过户费等，也包括佣金。当然佣金要在事先讲好，不能到最后才给中介施压！

像这种新小区新房子，如果买主自己挑好了，不须中介带着四处看房，会有很多中介非常乐意减少佣金（因为他也省不少精力时间），这实际上是双赢局面。

楼下的，请copy一下职业道德规范里有关佣金的明确条款到这里，让大家看看。
蜂拥而至考证的人绝大多数都是为了自家投资房的方便，你没考一个？是70小时的课上不下来，还是考证没考过在这撒气？
你认为的买房子就是跑跑腿，看看房，出个合同？不要以为买卖过几个房就可以在这里说三道四的，以为自己经历的那一点就是房地产经纪人做的事了。
理解你的心态，其实就是看不得别人挣钱，自己又没本事来做。活着真累。

嘿，刚哭完穷就牛气起来了，不知说你什么好了。美国有个说法，需要特殊天分技能的行业有火箭专家和开颅外科。那都是出类拔萃的人才，大学毕业后还要经过博士级的训练，四五年才能做的。那才是真本事。现在华人里很多在IT行业，那也是需要不少教育投资，脑袋还得聪明才干得了的。房地产经纪人连学士学位都不需要，要什么本事？没上过大学的家庭妇女孩子大了就来干这个，要什么本事？

培养一个火箭专家需要10年，一个房地产经纪需要10天。所以别以为地球缺了你就不转了。别把人当傻瓜，现在信息很流通，你糊弄不住人。

53楼的，你说经纪人的差事是很轻松的工作？又好挣钱？那你这么精明怎么没有做做看？
年200万，也就四五个房子？你太高估大家的购买力了，一看就是坐在屋里瞎想象，纸上谈兵。
哪个人买卖房屋不是抻上几个月，看很多房子，了解无数的信息？做无数的比较？这些工作谁来做？

也就是因为这个传统行业具有传统的老美诚信思维，所以才会被个别像你这样的人钻空子，不占便宜誓不罢休。你去找一个老美经纪人，找人家索要大笔回扣，看看老美理不理你？不把别人当人的人就不是什么好人。
有些人就是这样，可当一回主人了，牛逼的要命

现在看明白了，53楼这个人有严重的职业歧视，其实是没有一点道德水准，极其不尊重别人的工作和身份，自高自大，一览无遗。没的谈了。浪费时间。

如果自己懂行的话，可以直接找开发商要求把买方的佣金从房价里减掉。不过这因开发商而异。

44楼没有认识到，中介费虽在表面上由卖方出，但其实还是买方负的钱里出的。比如买方的底线，在扣除佣金后是300000，那么如果需要付买方佣金，那么他必须卖出309000。如果不须付买方佣金，那么他卖300000就行了。

这就是所谓的“羊毛出在羊身上”。

收取3%的佣金是过去信息不流通时的产物，现在如果你是从外地刚刚搬来的，不了解本地情况，也还算物有所值。但如果你是local多年，又买过房子，又多少懂些房产交易，真没必要付那3%。房地产经纪人的执照，有70多小时的课程就可以拿到，很多家庭主妇没受过很多教育的都可以做。说明这不是什么了不起的东西。
I agree this!