乔治亚州2015年售出高价位连栋住宅房Top Prices 简介

wangting

一）乔治亚州2015年一年连栋住宅房售房记录：
有关专业网站统计（GAMLS)，2015年乔治亚州从1/1/2015年至12/31/2015共售出了1万2千多间的连栋（Condo 和Townhouse）住宅房，售出房价在四千美金，到四百二十万美金之间。


二）乔治亚州市场上待售房情况：
现在在专业网站上仍有2,400间左右的Condo 和Townhouse住宅房在叫卖,价位从8千美金到4百万美金之间。


三）2015年售出高价位Condo 数量最高和最多的社区前两名。
  排行第一：St Regis Residence
http://www.atlantaskyrise.com/condo/st-regis-residences-buckhead-atlanta
88 West Pace Ferry Rd, Atlanta, GA 30305.









2009年建成，6星级旅馆，其中可以买卖的住宅公寓(Condo)共有54 个单元，曾售出价位在2百万到8百万之间。


2015年交易了7间（Condo），$2,590,000.00-$4,225,000.00.
（1）门牌号2310：
叫价$4,347,840.00成交价$4,225,000.00。
居住面积5336平方英尺，2015年地税$21,679.00，社区管理年费$26,964.00。
上市711天，10/03/2015定的合同，10/05/2015过户，现金买家。


（2）门牌号1940：
叫价$4,070,110.00成交价$4,000,000.00。
居住面积4994平方英尺，2015年地税$21,679.00。社区管理年费$26,964.00。
上市244天，09/24/2015定的合同，10/08/2015过户，现金买家。


（3）门牌号2240：
叫价$3,850,000.00成交价$3,850,000.00。
居住面积4994平方英尺，2015年地税$21,679.00。社区管理年费$26,964.00。
上市155天，07/14/2015定的合同，07/31/2015过户，贷款买家。


（4）门牌号2420：
叫价$3,950,000.00成交价$3,640,000.00。
居住面积4549平方英尺，2015年地税$37,520.00。社区管理年费$22,268.00。
上市649天，01/10/2015定的合同，01/30/2015过户，现金买家。


（5）门牌号2230：
叫价$3,102,705.00成交价$3,102,705.00。
居住面积4134平方英尺，2015年地税$17,937.00。社区管理年费$20,558.00。
上市251天，09/24/2015定的合同，11/12/2015过户，贷款买家。


（6）门牌号1430：
叫价$3,300,000.00成交价$3,007,000.00。
居住面积3807平方英尺，2015年地税$31,400.00。社区管理年费$20,556.00。
上市148天，05/05/2015定的合同，05/29/2015过户，现金买家。


（7）门牌号2210：
叫价$2,590,000.00成交价$2,590,000.00。
居住面积3264平方英尺，2015年地税$17,937.00。社区管理年费$17,624.00。
上市253天，03/08/2015定的合同，03/30/2015过户，现金买家。
   
  排行第二。Mandarin Oriental Residences
http://www.mandarinoriental.com/atlanta
3376 Peachtree Rd, Atlanta, GA 30326
















2013年建，5星级旅馆，2014年开始，每层腾出1-2套，在第23层有35个单元,经过整修，作为公寓(Condo)出售。房价每单元从1百万到4百万。


2015年共售出11间(Condo)，房价在$1,285,000.00-$3,888,000.00.
（1）门牌号51：
叫价$3,888,000.00成交价$3,888,000.00。
居住面积5191平方英尺，2015年地税$7265.00。社区管理年费$37,092.00。
上市500天，06/05/2015定的合同，09/24/2015过户，现金买家。


（2）门牌号50：
叫价$3,200,000.00成交价$3,100,000.00。
居住面积5144平方英尺，2015年地税$7213.00。社区管理年费$37,000.00。
上市2天，08/09/2015定的合同，09/15/2015过户，现金买家。


（3）门牌号38B：
叫价$2,525,000.00成交价$2,525,000.00。
居住面积3541平方英尺，2015年地税$9,223.00。社区管理年费$21,092.00。
上市42天，07/29/2015定的合同，09/15/2015过户，现金买家。


（4）门牌号38A：
叫价$2,150,000.00成交价$2,300,000.00。
居住面积2895平方英尺，2015年地税$8,283.00。社区管理年费$20,508.00。
上市182天，10/12/2015定的合同，11/19/2015过户，现金买家。


（5）门牌号45A：
叫价$2,250,000.00成交价$2,1500,000.00。
居住面积3239平方英尺，2015年地税$8,436.00。社区管理年费$21,432.00。
上市455天，03/23/2015定的合同，05/28/2015过户，贷款买家。


（6）门牌号43A：
叫价$2,150,000.00成交价$2,100,000.00。
居住面积3,000平方英尺，2015年地税$8,283.00。社区管理年费$21,252.00。
上市373天，01/29/2015定的合同，03/25/2015过户，贷款买家。


（7）门牌号42B：
叫价$2,100,000.00成交价$2,135,000.00。
居住面积3,541平方英尺，2015年地税$13,834.00。社区管理年费$21,552.00。
上市97天，06/09/2015定的合同，06/30/2015过户，现金买家。


（8）门牌号40A：
叫价$1,995,000.00成交价$1,995,000.00。
居住面积3,393平方英尺，2015年地税$8,837.00。社区管理年费$21,432.00。
上市9天，03/25/2015定的合同，05/29/2015过户，现金买家。


（9）门牌号39A：
叫价$1,950,000.00成交价$1,950,000.00。
居住面积3,180平方英尺，2015年地税$8,283.00。社区管理年费$20,676.00。
上市90天，03/25/2015定的合同，05/29/2015过户，贷款买家。


（10）门牌号42A：
叫价$1,700,000.00成交价$1,700,000.00。
居住面积3,180平方英尺，2015年地税$12,424.00。社区管理年费$20,676.00。
上市4天，02/13/2015定的合同，02/16/2015过户，现金买家。


（11）门牌号53A：
叫价$1,499,000.00成交价$1,285,000.00。
居住面积2,091平方英尺，2015年地税$6,754.00。社区管理年费$15,324.00。
上市174天，08/02/2015定的合同，08/13/2015过户，贷款买家。


四）售出最高价的Townhouse.
Regents Park
2440 Peachtree Rd, Atlanta, GA 30305.






4层Townhouse，2008年建，4000-5500平方尺居住面积，现有2栋在叫卖，房价在$2,300,00.- $3,000,000.00，之间。
2015年成交的门牌号是6。
5500平方尺的居住面积，两车库，完成地下室，2015年地税$22,418.00. 社区管理年费$20,544.00。
2010年这个单元的买价是$1,025,000.00.
2015年叫价$2,595,000.00,成交价$2,300,000.00。
在市场上113天。2/12/2015年定的合同，2/13/2015年过的户，现金买家。


（附注：Condo屋主只拥有在屋里，四壁之内的空间；Townhouse屋主拥有上至无限远，下到地心，但不拥有左右墙外的地盘）

有意思，高价房现金买家多。还有，不管是贷款还是现金从成交到过户时间很短！对吧？

wangting

游客:有意思，高价房现金买家多。还有，不管是贷款还是现金从成交到过户时间很短！对吧？ (2016-01-11 22:00) 

是的，银行喜欢一百万到5百万的贷款，原因在下面这个链接中有总结：http://www.bloomberg.com/news/ar ... -sweet-spot-in-u-s-

谢谢关注！

  

wangting

游客:   (2016-01-12 12:30)

漂亮吧！住高级公寓楼，就如天天住高级旅馆，不一样的感觉了。

谢谢关注。

这真是富人的住的地方。