Belinda Shu房东保险科普:温馨提示

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房东与租客保险


其实，租客保险也是对房东的一种保护。因为你把一部分可能由租客造成的损失，转移到了租客保险上。一份租客保险，一年200左右，房客还可以得到车险的折扣。
那么，租客保险保些什么？简单来说两大部分：
1.      个人财产保障      大多数人都不会掌握足够的钱，去替换被突然摧毁的个人衣物、珠宝、电子产品、家具及其他的个人财物。再者， 房东保险也不涵盖租客的这些财产。
2.      责任险      如果租客要为他/她自己造成的人身伤害，财产损失，及可能导致的医疗费用，而承担法律责任的话，在保单额度内，租客保险将对其补偿。
房东应鼓励租客购买保险的五个原因
1. 减少头痛：和许多租客认定的相反的是，房东保险不涵盖承租人的财物，如租客财物发生盗窃遗失，房东可以规避责任。
2. 降低责任风险：意外火灾是头号索赔险种（最不受欢迎的一种），如果租户有责任，他们的租客保单对损失的涵盖将高达其投保限额。房东因此省去了房东保险的自付款部分，避免了最不乐见的房产索赔记录。
3. 涵盖了额外的生活费用：如果隔壁公寓的火灾或水灾导致租户无法继续留住当前的寓所，房东保险也不会支付租客额外的生活费用，如受灾的租客迁出后，支付更高的住宿费用。
4. 降低保费：商业保险中，支付较少的损失，可能等同于较低的保费。如果有多处投资房产，长远上看，较少的索赔，可以保持较低的保费。
5. 吸引更好的租户：租客保险建立起租户意识和责任感，最终使他们更好的租户。譬如，租客自付防盗/防火系统，房东的房产也得到了一定的保护。

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susan_yang

非常好的建议，的确是一个双赢的建议！

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