终于搞明白了home warranty和house insurance的区别了

rocky

原来以为是一样的，后来打了几个电话，终于搞明白了。
house insurance是那些保险公司对房屋的承保，他们同时也承保一些车辆保险、人身保险之类的。比如state farm,geigo,progressive等等...
房屋如果遭雷击、树砸、水淹等，他们按投保价值给于修理或者重建。但是不承担房屋的自然损耗，比如roof到了年限坏了，你去找他们理赔，他们不会理你的。但是他们负责意外灾害对roof的损害，比如去年的hailing事件，我们家的roof 就被换了新的，这个是House insurance赔偿的。如果意外造成的电器的损害，他们也赔，但正常寿亡他们不管。
home warranty呢，是家庭物件的自然使用的保障。类似你去best buy买电器，人家推销你一年的warranty那样。用坏了的东西他们也赔，但他们不管房屋的意外事故损失。他们保障空调、暖气、热水器、plumbing之类的屋内物件的使用。自然损耗的他们也帮你更换或者修理。目前我在american home shield 和 old republic 里做对比，看哪个更合适我的需要。
以上两个，分别40刀左右一个月，每家公司的价格相差也不大，但是侧重点有些不一样，要看自己需要怎么样的再选择了。
上面我提的保险公司的名字什么的，不是做广告啊，大家如果有自己用的好的保险或者warranty公司，请推荐一下，大家可以对比选择后做决定。

老郭

除了看warranty 40刀左右一个月，还要看每次来要付多少钱。

引用第1楼老郭于2011-07-30 19:50发表的  :
除了看warranty 40刀左右一个月，还要看每次来要付多少钱。

嗯，后来我买了个每次付费多的那个。
因为小修小补我们家会自己弄，花这个上门费我都自己买了材料弄好了。
就是大项目需要保险来弄，所以估计频率也不会太高，就买个上门费高的，但年费低的了。

一个叫保险（insurance），一个叫保修（warranty），保险是指对意外突发事故，保修是对某个产品或某个施工项目。中文意思都很明确了。

如果你的房屋有贷款，贷款银行也规定你必须买房屋保险（homeowners insurance），就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。但保修（warranty）是你自愿的买的，大多数人都不买。

rocky

引用第3楼游客于2011-08-02 10:08发表的  :
一个叫保险（insurance），一个叫保修（warranty），保险是指对意外突发事故，保修是对某个产品或某个施工项目。中文意思都很明确了。

如果你的房屋有贷款，贷款银行也规定你必须买房屋保险（homeowners insurance），就是担心刮风、下雨、火灾把它们的财产烧光。但保修（warranty）是你自愿的买的，大多数人都不买。

嗯，你讲的真清楚。
我的房子因为是全额付款的，购买的时候没有被要求购买保险。
我后来觉得还是觉得房子啦，家电啦，都需要有个保险才想起来去了解的。
一问就问出来两笔钱了。保险和保修都要买，一个月100来刀又走啦~~~

引用第4楼rocky于2011-08-02 13:21发表的  :

嗯，你讲的真清楚。
我的房子因为是全额付款的，购买的时候没有被要求购买保险。
我后来觉得还是觉得房子啦，家电啦，都需要有个保险才想起来去了解的。
一问就问出来两笔钱了。保险和保修都要买，一个月100来刀又走啦~~~

估计你买的是便宜的投资房。保险还是要买的。保修嘛，许多旧东西（炉头、洗碗机、冰箱）坏了就去买个旧的，用不着修了。热水箱的寿命是10年，坏了也不值得修。空调如果对付不了，也只能忍痛换个新的。

rocky

我的房子是比市场价便宜，但好歹也是10多万买的，而且保养很好，完全可以自住，万一有个闪失我也心疼，所以保险肯定是要买的。
保修方面，其实原屋主换过很多新的电器。洗衣机，灶头，洗碗机都是很新的。
我比较担心空调、热水器和水管。万一坏的话，一大笔开销就把利润给抹掉了。
所以想想这355刀一年还是不要省了，买个安心。

“所以想想这355刀一年还是不要省了，买个安心。”
说的有理， 特别是空调

老郭

引用第7楼游客于2011-08-02 15:27发表的  :
“所以想想这355刀一年还是不要省了，买个安心。”
说的有理， 特别是空调

谢谢Rocky普及科普。

我买过一年home warranty，再没买过了。 原因：
1. 每次他们来人要收好几十元自付；
2. 每次他们来人要我等好久；
3. 我自己会修小问题，不必要专家修。

游客7

Home Insurance 是一定要买的。  

Home Warranty就看你自己的需要了。
从概率来说，买和不买Home Warranty 差不离。 三年五年 保险费用多少？三年五年 空调坏掉的概率多少？ 看你handy 不handy，  平时的小毛小病其实自己修费用还比上门费低。 有时换个全新的，也差不多抵了省下的保险费。

三五百保险不算大开销，能 买了还是买了好，图个安心，就是自家的不坏，让他们赚了保险费，也是一份对经济的贡献:-)