老郭大陆见闻1 - 投资的见闻

老郭

不久前回国写了篇文章“老郭大陆腐败记，大陆通讯上网经历" http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=7644 ”

这次回国是想腐败也没有办法腐败的，在国内的前两周是陪着孩子去夏令营，从宁夏，到甘肃，再到陕西，（ http://www.atlanta168.com/cache/use/info/2011-07/7293.html   ）孩子监督。后两周老婆从美国来到中国，几乎是24小时陪着我，更没有机会腐败了。这篇文章也就不能再加“腐败”2字了， 只是见闻。

（我一个朋友请客，用的公款付账，这是不是腐败啊？）

不去腐败，时间多了， 就多和国内朋友聊天。聊天中，了解到了很多挺有意思的东西。

有一天家里来了一个农村的朋友，跟我说起：“我们这里的农民，拿着钱，开着车在砖厂门口排队，排几天几夜才能拿到砖。我调查过了，开砖厂一定会赚钱的！几十万，最多一百万人民币就可以开个砖厂”。 他还给我出点子，说是找个土壤好的地方，向个别农民租一座山，把当地的官员约过来给些股，不愁销路。我说开砖厂会不会太辛苦了，在我以前的印象中，小小的一块砖，从做泥到砸砖，再烤出成品其实是一个很繁杂的过程。他说现在都是机械化了，砸砖烧砖都是用机器，也不用山上的柴火。投资一百万，几年以后回报就可以成倍地翻。

像上面这样的情况，那要有"人"在国内参与运作， 不一定是你本人，当至少是你信赖的人。

无独有偶，亚特兰大一个比较有名，很多网友都去过的一个餐馆的大厨，N年前他投资10几万人民币和朋友在家乡盖了个砖厂，现在年年分红， 去年分得了10几万美金的红利。

网友“围棋” 对投资很有研究，关于开砖厂的事回美国后我与他进行了一些探讨。

另外一次，家里还来了一个上亿身价的富翁朋友。我问起他的发家史，我们聊了好久。多年前，他只是一个很普通大学的学电气的中才生（不是高材生）。大学毕业的他，身无分文。因为学的是电气，就在广东给那些做工程的管理电气，这样持续了几年。这期间，他考了一个什么电气有关的执照，而后就自己带了几个工人，包一些小的工程，当包工头。在当时，那些当包工头做建筑的，有的就只有小学文化，文化水平很低。而他，一个大学毕业生，人缘好，再加上他有和电气有关的执照，很多人都愿意相信他，把工程交给他做。很快，他就赚到了自己的第一桶金。以后他就自己买地盖房。但由于资金有限，他就把市场定位在城乡边缘，在郊区买地。要拆迁也很容易，不会像城里的钉子户难搞。虽然都是些小项目，回报也只是20%-30%。但是周期短、速度快，项目一个接一个。多年下来，顺利地身价上亿。当年他买地做工程都是用自己的钱，也没有什么事情有求于当地的官员，和他们也没有多少来往，就只是逢年过节送个礼，有什么大的活动，去捐个款，所以一直也都相安无事，井水不犯河水。 他说在中国做生意，千万不能贿赂。没事的时候能求个风平浪静，一旦有个风吹草动就很严重了，全部的事情都会被捅出来。所以他都是选择自己一个人来处理所有的事，不去搞贿赂。

他来自湖南的一个小县城，在他的观念里，现在在北京上海都是很难赚钱的，因为这些地方市场都已经达到一种饱和的状态，也包括像长沙这样的省会城市。但是在县城里边就不一样了，就有可能赚钱了。他说：“县城那房价不是在涨，是在飞涨。” 他说，现在挣大钱的机会还有很多，尤其是在小城市。

看起来真正要挣钱还是得回中国去。有的人说现在的中国赚钱机会太少，都太迟太晚了。我看一点都不晚，赚钱机会还是很多的。随便开个砖厂，开个餐馆，都有超丰厚的利润空间。就像前面提到的那个资产上亿的县城朋友，按他话说“中国县区的钱太容易赚了，搞房地产的，房价还在每年百分之几十的猛涨。”

以上是一个可以复制的成功投资例子。不成功的例子当然也有，比如我吧， 在几乎相同的时间段里，在美国的房地产投资了5套出租房，但是那些房子的价值经过这几年的美国经济已经缩水了30％ 到50％，我也成了典型的”负”翁投资人。如果当初我把同样的钱在过去的几年投到中国的房产，我想我的“腐败”经历就会丰富多彩些。   “老郭大陆见闻2“ 待续

湖畔居士

感谢分享

美翼传奇

看起来真正要挣钱还是得回中国去。有的人说现在的中国赚钱机会太少，都太迟太晚了。我看一点都不晚，赚钱机会还是很多的。随便开个砖厂，开个餐馆，都有超丰厚的利润空间。就像前面提到的那个资产上亿的县城朋友，按他话说“中国县区的钱太容易赚了，搞房地产的，房价还在每年百分之几十的猛涨。”

组织个公司，回国开发城镇房地产，顺便推广168，一定行！
老郭，干脆把那些水房处理了。。。

weiqi

要看老郭这位农村的朋友是否长久可靠，以及当地产供销的具体条件。
有些地方政府限制很严，怕环境污染和建筑工程质量出问题。
开小砖厂投资小见效快，按一块标砖最低纯利0.05元计算，日产50000块，一天的纯收入就是：50000块×0.05元=2500元 ，一个月就是：2500元×30天=75000元，一年就是：7500元×10（按10个月算）=750000元 。
技术也是关键，这小姑娘还在摸索呢：http://cyzd.blog.hexun.com/34480204_d.html
河北农民赴乌兹别克斯坦开砖厂: http://news.sohu.com/20090218/n262301599.shtml  结果是11个人平均每人每年赚4万人民币。

玉山峰

老郭五套房可是大地主.

游客7

长沙，革命的摇篮
湖南，板砖的故乡
168的明天，在老郭的指引下，一座新的长城

本草知無

家安在美国
然后把国内的地都整成砖
自己子孙享福
国内的人没地种粮食

这种不给子孙积德的事情最好不要做
赚钱的路很多不止这一条吧

weiqi

那就从国内引进设备，在美国开？
这里好些人的房子都是木头的。

游客7

引用第7楼本草知無于2011-08-24 10:45发表的  :
家安在美国
然后把国内的地都整成砖
自己子孙享福
国内的人没地种粮食

.......

不全赞同。也请不要随便就给人套积德不积德的帽子。
是不是可以把地都整成砖？这有政策去规划控制。
赚钱的路很多不止这一条， 但这只是其中一条。

国内的人没地种粮食？ 你家有地吗？ 有地你种粮食吗？难道不做农民就没粮食吃了吗？
你在美国有地， 也可以种了运回中国去么。