急，通知各位取消原定的看房时间。/代投资人发布投资房

laozhang

此房今天确认了新的买家。请不要再电话我了，谢谢关注。

这俩天收到了约60来个电话询问此房。 其中约有8，9个人已经约定周六，周日（约定于早上10点，和下午3点）看房。

在此紧急通知各位取消原来约定的看房时间（因为已经有了新的买家）
但由于当时我没有记录每个人的电话，无法一一通知到每个人，请大家转告一下，另外向大家表示抱歉。

谢谢各位
老张。


代投资人发布投资房转让通知

投资人现标下价格为41000(原来房东的买价是155000美金)。因为资金无法到位，现委托我寻找新的投资人转让。


由于投资人其他房产项目资金临时无法马上回收，现准备转让一套刚标下的投资房。
此房面积3526 sqf，此房位于好学区（高中是Collins Hill，在gwinnett是好学区， 排名在duluth high前面）, 1989年房， 没有HOA 费用。

楼上3间，加上一个bonus房间和2个full 卫生间。
楼下一间（有单独的厨房和full卫生间），可以单独出租，从侧面进入（和主人房间分开通道进入，不互相干扰）。（地下的2套单元（和主人房分开的）都有自己单独的厨房和full卫生间，可以分开单独出租，预计每套可以出租500美金每月）
地下室还有2间房，也有一个单独的厨房和full卫生间
此房共有4个卫生间（楼上的3房有2个full卫生间，楼下分开出租的2套单元都有自己的一个full 卫生间）。


此房需要一些维修工作。
如果只是出租，预估需要清洗地毯，换地下室的地毯，屋顶修补（patch），内外刷新。预计成本6000到8000美金左右。

如果要放到市场销售马上销售，预计要换木地板（包括地下室的finished房间地毯更换），主人房间的厨房装大理石等。卫生间更新。卫生间和厨房装tiles等，预计成本为：20000美金左右。
如有意，请联系经纪人： mark  678-562-0304
或email： markzhang2000@yahoo.com


下面是房屋照片：

老郭

修好后能住人的状态总费用需要6万1。

laozhang

地址是：
349 Oconee Ln, Lawrenceville, GA 30043
谢谢关注。

I have seen this house earlier this year. It smells moldy. The community also does not look very nice. So we passed this house.

老郭，请推荐一个查租客信用的地方，好吗？

老郭

引用第4楼游客于2011-11-30 22:30发表的 回 1楼(老郭 ) 的帖子 :
老郭，请推荐一个查租客信用的地方，好吗？

http://www.citicredit.net/

太繁了，怎么要我提供那么多个人资料？是我不会用吗？

老郭

引用第6楼游客于2011-11-30 23:26发表的 回 5楼(老郭 ) 的帖子 :
太繁了，怎么要我提供那么多个人资料？是我不会用吗？

在http://www.citicredit.net/  申请个账号是很难。 我们应该可以帮您查。 pg30022@yahoo.com, 4045790073

老夫

总共有３个还是４个厨房？下面这一段真是不好想象，难以理解：
“楼下一间（有单独的厨房和full卫生间），可以单独出租，从侧面进入（和主人房间分开通道进入，不互相干扰）。（地下的2套单元（和主人房分开的）都有自己单独的厨房和full卫生间，可以分开单独出租，预计每套可以出租500美金每月）
地下室还有2间房，也有一个单独的厨房和full卫生间
此房共有4个卫生间（楼上的3房有2个full卫生间，楼下分开出租的2套单元都有自己的一个full 卫生间）。“

laozhang

:解释一下。共有3个厨房。房主人的厨房是比较正规的。楼下出租房的厨房比较简易（见照片）

房主人住楼上是3室2卫， 再加上一个bonus房间。
楼下有2个单独套间（每个套间都有自己的厨房和卫生间）用来出租。这2个套间的进入门是独立开的（和主人房分开的,一个套间的进门在房侧面，另一个套间的进门在房后面）。估计原主人用来把这2套间是分开单独出租的。（按周围apartment一室一厅的出租约600-700美金，预计500元一个套间出租应该是可能的，所以2个单独套间出租收入约为1000左右吧）
（见周围apartment的价位  http://www.apartmentfinder.com/Zip-Codes/30043-Apartments，一室一厅的价位在600到850元之间）

地下室的那个套间由于有一年多没有住人了，有些潮味，所以装修师傅建议把下面的地毯全换掉（约有800来尺）。