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美国投资项目游览:西雅图520桥梁

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大道修身

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发表于 2011-12-15 13:00:05 | 显示全部楼层 |阅读模式
(据说这个项目第一期债券已经卖完,第二期即将开始。国内有代理办理投资移民,具体需仔细研究风险)

西雅图520桥梁重建项目是一个跨辖区建筑项目,为期6-8年,项目位于西雅图King郡,耗资46.5亿美元,将创造8,000多个就业机会,AUSA公司已达成相关协议,购买华盛顿州发行的三重保障的免税债券,该项目由以下三大工程构成:
作为 EB-5投资的两个项目是:
I-5公路至 Medina路段: 桥梁重建和高承载率车辆专用车道(34-37亿美元)
浮桥桥墩建设(3.58亿美元)
(本EB-5投资项目集中在浮桥桥墩建设(正在远郊Grays Harbor郡建造),和位于华盛顿西雅图的I-5公路至Medina路段:桥梁重建和高承载率车辆专用车道。)
地理位置:
西雅图是美国太平洋西北地区最大的一座城市,也是该区域的商业、金融、交通、配送和工业中心。许多国家级、州级以及当地政府都坐落在西雅图城,包括 King郡首府。 作为文化中心,西雅图拥有无数座图书馆、博物馆和画廊,许多专业的或社区剧院和音乐组织,一座植物园和一座动物园。西雅图以其多元文化而自豪,欢迎来自世界各地的人们成为这里的新居民。城区里有40个特色鲜明的多元化社区,融合了讲80种不同语言的民族。 一所研究型大学,两所私立大学,四所社区大学和数所贸易技术学院都坐落在西雅图城。不管是专业还是业余的运动组织,运动场所,这里都一应俱全。市政公园、自行车道、社区活动中心和游戏场,这里应有尽有。西雅图城附近还有国家级和州级的公园、娱乐场所以及自然保护区。
项目资金来源:
520桥梁重建项目的建设资金来源于联邦政府与州政府的税收和基金,本EB-5投资项目的融资方式为发行华盛顿州一般责任债券。这种债券有三方支持而免于税收,被认为是华盛顿最可靠的债券之一,因为它有 1)大桥过桥费净收入的支持,2)机动车燃料税基金的额外支持,和 3)以华盛顿州政府的全部信誉为担保。
债券预期在 2011年 9月15日发行。在债券发行成为投资资金之前,EB-5的投资人需要在投资文件上签字,并将资金交由第三方保管。Access the USA (AUSA)保证如果 I-526申请被拒,退还投资金额和发行费。
项目保障:
华盛顿州司法部门为了该项目已经拨款预算38.7亿美元,作为该投资项目的保守估计。华盛顿州司法部门在2009年的立法会议上通过了ESHB2211法案,规定自2011年起,华盛顿交通部有权收取520浮桥的过路费。
华盛顿州政府(华盛顿州财政部)负责发行债券,华盛顿州交通局负责管理项目。
创造大量就业的大型项目
520桥梁重建羡慕的主题项目一旦开工,区域中心内就有约10,700个就业机会得益于这个项目
该项目中,由州政府出资的建设项目将创造一系列就业机会.

简单明确的退出战略:
AUSA建立“西雅图520桥梁重建项目一期有限责任合伙公司”,购买并持有债券五年。投资人的I-829申请一旦成功获批,所持有债券可在美国债券市场销售或自己持有以备作为简单的退出策略。
AUSA保证如果I-526申请被拒,退还投资金额和发行费。
第三方资金管理:
华盛顿区域中心作为有限合伙公司的普通合伙人(基金管理人),将于购买债券后的5年里监管整个项目以及EB-5的流程。
第一期债券已在2011年9月出售,投资款在2011年9月1日前汇入监管银行。
最低投资额为50万美元。发行费4.5万美元。仅限于全球99位EB-5投资人。 (据称该期已经全部发售完毕,第二期即将开售,中签率多少不得而知。)
好运博主
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匿名  发表于 2011-12-15 13:26:37
关键是我们在这里能做什么呢?成立投资咨询公司,帮国内的投资客处理相关事宜,赚点服务费?
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大道修身

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 楼主| 发表于 2011-12-15 13:52:39 | 显示全部楼层
我也在学习了解之中。类似的区域中心项目都在找投资,有的项目好,一推出债券就马上卖光(美国公民和投资移民都可以买)。
国内的人对投资移民有兴趣,也在寻找好的项目。我们这里有实力的人申请自己的项目报批区域中心是否可行?美国移民局已经批准了100多个区域中心项目,不少是取得地方政府支持,由当地商家运作。
好运博主
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