买了自住房别忘了减税，别忘了关水

老郭 · 发表于 2012-1-4 23:18:58

一年一度的的报税又要到了。2012年1月1日前买了自住房的网友请注意了。4月1日前如果填一个Homestead Exemption 的表的话有可能会减税的。

我只是一个房产经纪，我不是会计师也不是律师，有关税务问题你就要请教你的税务师了。我所知道的就是你要拿上你的房契(recorded warranty deed)和身份证到政府填表申请，前几万块钱的房价是不交税的。我已经通知了我的所有买了自住房的客人，要他们打电话、上网或者亲自去郡上填表申请。

如果没有人通知你，那我就现在通知您了，你买了自住房的话我建议您在您的税务师指导下去填这个表。
如果是Fulton county,联系的电话和网址为：
404-730-6100/404-224-0102,www.co.fulton.ga.us
Fulton county的有关Homestead Exemption 申请详情：
http://www.fultonassessor.org/Forms/HtmlFrame.aspx?mode=content/Exemptions.htm&LMparent=206

其它郡的有关Homestead Exemption 的申请电话，地址网址等，请参见这篇文章下部的附图：
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=1975

===============
另外，这几天非常冷，要小心水结冰。我去年写了一篇水结冰文章，你可以看看
温馨提示：今明两晚结冰，关户外水龙头
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=4463
人不在家时，屋外总水龙头一定要关掉。

我一个客人，12月底刚刚过户了一个50多万的自住房（当然我通知他了关于Homestead减税之事），然后高高兴兴地去旅游了。他离家前，我们把屋外总水龙头关掉了。但是，我们忘了把煤气热水炉的煤气开关关掉, 第2天,他在旅游胜地想起了。多亏他临走时给了我一把钥匙，我马上去把煤气开关关掉，拍了张照片寄给他，他好高兴。

感谢这个贴 http://www.atlanta168.com/cache/use/article/2012-01/9123.html 游客1的提醒：提醒大家把户外水龙头的阀门关死，水放空，以防冻裂。至少也要包上几只旧袜子。

匿名 *发表于 2012-1-5 00:10:13* · 发表于 2012-1-5 00:10:13

谢谢温馨提醒，郭先生

匿名 *发表于 2012-1-5 09:41:58* · 发表于 2012-1-5 09:41:58

可是将锅炉的能源关掉，回来后怎样开呀？好像很麻烦的，是吗？

老郭 · 发表于 2012-1-5 11:27:59

引用第2楼游客于2012-01-05 09:41发表的 :
可是将锅炉的能源关掉，回来后怎样开呀？好像很麻烦的，是吗？

现在都是电子点火，重新点火，很简单。

可以看看我写的：
检查热气炉，更换点火器(furnace ignitor)
http://www.atlanta168.com/forum/read.php?tid=4822

weiqi · 发表于 2012-1-5 11:36:50

好！

juchunsheng · 发表于 2012-1-5 17:30:08

感谢老郭的提醒，这个都是平时生活要注意的东西，我在这里也提一点，就是冬天用的暖风过滤网要勤换，对室内空气和身体有好处，在这里祝愿大家新年快乐，吉祥如意！

匿名 *发表于 2012-1-5 21:16:30* · 发表于 2012-1-5 21:16:30

我在租房合同里看到的是，冬天如果人不在家，要把水龙头一直开小水，让它滴着，防止水管结冰。到底哪个方法好？

juchunsheng · 发表于 2012-1-7 10:45:24

这个方法适合房子把中央空调停止的情况下，滴一点点就行，如果中央空调保持在0上几度情况下就不用放水

匿名 *发表于 2012-1-7 11:07:01* · 发表于 2012-1-7 11:07:01

如果开着暖气走的话，可能水管、锅炉都不用关？

匿名 *发表于 2012-1-7 13:05:57* · 发表于 2012-1-7 13:05:57

老郭是好人，以后买房子一定找你。

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